ГЕНЕРАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Когда нужно обмерять здания?

• при внесении здания в регистр строений;
• перед перепланировкой здания при отсутствии базовых планов;
• когда вы хотите сдать помещения, продать их, поделить между собственниками и т. п., но отсутствуют точные размеры
  помещений;
• когда вы хотите приступить к ремонтным работам и до этого рассчитать точное количество материалов;
• при подаче ходатайства о разрешении на эксплуатацию, если объект строился не в соответствии с проектом или
  строительный проект отсутствовал вовсе.

Что включает в себя обмерочный проект?

Обмерочный проект строения – это набор документов, состоящий из архитектурных и эксплуатационных чертежей,
составленных на основании измерений фактически построенного строения. Как правило, обмерочный проект включает в себя
пояснительную записку, чертежи и технические данные. Кроме того, в документе представлены необходимые пояснения или
экспликации.

Чертежи

План расположения и генеральный план, общий(ие) план(ы) здания, разрез, а также виды здания спереди и сбоку.

Пояснительная записка

Описывает цель использования строения, вентиляционное и отопительное оборудование, водоснабжение и канализацию
обмеренного здания, конструкции здания, размеры помещений и т. д. В пояснительной записке к проекту изменений
отражаются, в частности, все отличия от первоначального проекта, на основании которого было получено разрешение на
строительство.

Сколько стоит обмерочный проект?

На цену влияет несколько факторов – расположение, размер, форма измеряемого здания, наличие предыдущих планов и т. д. Для того, чтобы мы могли составить для вас точное ценовое предложение, отправьте вместе с запросом как можно больше информации о строении, включая, по возможности, планы и фотографии.

Мы составляем архитектурные проекты согласно следующим этапам:

Эскизный проект — исходное комплексное видение строения и программы
помещений. Представляется в двух- или трехмерном виде. Необходим заказчику, а иногда и местному самоуправлению или
Департаменту охраны наследия для получения согласования и перехода к следующему этапу проектирования.

Предварительный проект — базовое решение строения, в котором
устанавливается размещение строения на участке недвижимости, а также расположение подъездных дорог и мест парковки.
Уточняется программа помещений, решается внешняя отделка, дается обзор используемых конструкций, принципиального
решения и расположения отдельных частей.

Эскизный проект согласовывается с требуемыми учреждениями, и на его основании можно подавать ходатайство на получение
разрешения на строительство.

Эскизный проект, представляемый для подачи ходатайства о разрешении на строительство, включает в себя:

• архитектурный раздел;
• строительно-конструкционный раздел;
• раздел отопления и вентиляции;
• раздел водоснабжения и канализации;
• раздел электро- и слаботочных установок;
• раздел пожарной безопасности;
• технические данные здания.

Основной проект — eдальнейшая разработка эскизного проекта, включающая в себя техническую информацию и
описание качества строения в объеме, позволяющем определить сметную стоимость строительства и организовать тендер на
строительство.

Рабочий проект — основного проекта и определяются конкретные продукты, которые будут использоваться при
строительстве здания. На основании содержащихся в рабочем проекте плана организации работ, чертежей продуктов и другой
связанной со строительством документации здание может быть построено полностью.

Исходным документом для подготовки каждого последующего этапа строительного проекта является утвержденный заказчиком
предыдущий этап.

Мы поможем в общении с официальными учреждениями и в согласовании проекта!

В качестве вашего представителя мы организуем управление процессом, связанным с подачей уведомления о строительстве или
ходатайства о разрешении на строительство, получение согласований и составление дигитальной документации для внесения в
регистр строений.

Сколько стоит проектирование?

Общепринятая практика такова, что стоимость проектирования составляет 5-10% от будущей стоимости строительства. Большая часть затрат на проектирование – это зарплата архитектора или инженера, что, в свою очередь, означает, что чем больше времени займет работа, тем она будет дороже. Как заказчик, вы можете снизить стоимость проектирования, если хорошо продумаете свои пожелания и максимально точно сформулируете исходное задание. Наличие базовых планов также сокращает затрачиваемое время. В остальном стоимость проектирования зависит от размеров здания и его местоположения, масштабности перестроек и т. д. Для того, чтобы мы могли составить для вас конкретное ценовое предложение, отправьте, пожалуйста, вместе с запросом цены как можно более точно сформулированные пожелания, а также планы и фотографии существующего здания.