Ehitustööde päevik ja kaetud tööde aktid: näidisvormid ja juhend

Uuendatud oktoobris 2026: lisatud tasuta näidisvormid.

Lühidalt: ehitusseadustiku järgi tuleb ehitamine dokumenteerida. Ehitustööde päevikusse (ehituspäevikusse) tehakse kanne iga ehitamise päeva kohta ja kaetud tööde akt koostatakse iga töö kohta, mis kaetakse ja mida hiljem enam üle vaadata ei saa. Neid dokumente küsitakse kasutusteatise või kasutusloa menetluses tõendina, et ehitati projekti järgi. Allpool saad tasuta alla laadida mõlema näidisvormi.

Mida peab sisaldama ehitustööde päevik?

Ehitustööde päevikusse tuleb teha viivitamata kanne iga ehitamise päeva kohta, kirjeldades tehtud töid. Päevikus tuuakse välja:

1. ehitise või ehitusplatsi seisund ja neid mõjutavad tingimused;
2. kasutatud ehitusmaterjalid ja tooted ning nende juhendid ja nõuetekohasust tõendavad dokumendid;
3. muudatused võrreldes ehitusprojektiga;
4. jäätmete äraveo kuupäev (tšekid hoida alles, pildistada üles või skaneerida sisse);
5. ehitamisega seotud töökoosolekute protokollid (koosoleku aeg, osalejate nimed, tuvastatud probleem ja lahenduseks vastu võetud otsused, ehitustöö ja omanikujärelevalve tegija nimi);
6. ehitustöö tegija ja tema pädeva isiku nimi;
7. omanikujärelevalve tegija ja tema pädeva isiku nimi.

Ehituspäevikut võib pidada selleks ettenähtud rakenduses, Excelis (vt näidisvormi ülal) või paberil, mis tuleb hiljem sisse skaneerida. Ka siis, kui ehitad ise, tasub päevikut pidada: kasutusteatise või kasutusloa taotlemisel on see üks peamisi tõendeid.

Millal on vaja kaetud tööde akti?

Kaetud tööde akt tehakse töölõikudele, mis kaetakse ehitamise käigus järgmiste materjalidega ja mida pole hiljem võimalik üle vaadata (nt seina karkass, soojustus, tuuletõkkeplaat, elektrikaablid ja torud seina sees). Kaetud tööde akti kantakse näiteks:

1. vaia vaste, proovikoormamine ja rajamissügavuse määramine;
2. sarruse või taridetaili või muu betooni valatava kinnituselemendi paigaldamine;
3. tuuletõkke, soojustuse, aurutõkke, hüdroisolatsiooni paigaldamine;
4. seina, põranda ja lae ühenduskohtade tihendamine;
5. monteeritavate elementide vuukimine;
6. avatäidete paigaldamine ja tihendamine;
7. aluskatuse, katusetrapi või katusekaevu paigaldamine;
8. tehnosüsteemi või selle osa paigaldamine;
9. tehnosüsteemi läbiviigu akustiline tihendamine, kui see läbib heliisolatsiooninõudega tarindit;
10. tehnosüsteemi paigaldamine läbi tuletõkketarindi, avatäidete paigaldamine ja nende tihendamine;
11. tuletõkketöö, sealhulgas konstruktsiooni katmine tuletõkkevõõbaga;
12. müüritava küttekeha ja küttesüsteemi läbiviigu paigaldamine;
13. torustiku, drenaaži, kaevu, kaabli, kinniti, läbiviigu ja läbiviigu elementide paigaldamine;
14. täitematerjali kihtide paigaldamise, tihendamise ja stabiliseerimisega seotud töö, kui töö käigus on ette nähtud täitematerjali katmine;
15. muldkeha, dreenikihi, aluse või truubi ehitamine;
16. asfaldi alumiste kihtide ehitamine;
17. sillavuugi, tugiosa või pinnaaluse drenaaži paigaldamine.

Mida kaetud tööde aktis kajastatakse?

1. kaetud töö nimetus ja selle paiknemine;
2. põhjendatud hinnang kaetud töö vastavusele kehtivatele nõuetele ja ehitusprojektile;
3. kaetud töö kontrollimise aeg;
4. vajadusel muud andmed tehtud töö kohta;
5. kirjeldus kaetud töö kontrollimisel kasutatud meetodi või seadme kohta;
6. kaetud tööd kontrollinud ehitustöö tegija ja tema pädeva isiku nimi;
7. kaetud tööd kontrollinud omanikujärelevalve tegija ja tema pädeva isiku nimi.

Kuigi foto lisamine kaetud tööde akti pole kohustuslik, tasub seda teha: see aitab hiljem tuvastada mõne olulise elemendi, konstruktsiooni või tehnosüsteemi paiknemise ja nõuetekohasuse.

Kaetud tööde akt või teostatud tööde akt?

Need on erinevad dokumendid. Kaetud tööde akt tõendab, et enne katmist kontrolliti töö vastavust nõuetele ja ehitusprojektile. Seda küsitakse ehitusdokumentide hulgas kasutusteatise või kasutusloa menetluses. Teostatud (tehtud) tööde akt on tellija ja töövõtja vaheline üleandmise dokument, millega kinnitatakse tehtud tööde maht ja vastuvõtmine, tavaliselt arveldamiseks.