Silt: ehitise seadustamine

  • Miks nõutakse kasutusloa menetluses nii palju erinevaid dokumente ning kes on nende koostamise taga? 

    Miks nõutakse kasutusloa menetluses nii palju erinevaid dokumente ning kes on nende koostamise taga? 

    Kui oled kunagi mõelnud, miks hõlmab kasutusloa taotlemine nii palju erinevaid dokumente ja spetsialiste, toome järgmistel ridadel selgust. -> Kasutusloa aluseks on ehitusloa saanud projekt. Kui kooskõlastatud ehitusprojektist on kõrvale kaldutud, on vajalik muudatusprojekt. Kui oma ala eksperdiks saab 10 000 töötunniga, siis just seda üks projekteerija on! Nimelt on tegu magistrikraadiga diplomeeritud arhitektiga, kes…

  • Ehitise audit – kõik mida pead teadma ehitise auditist

    Ehitise audit – kõik mida pead teadma ehitise auditist

    Kui teie ehitis on püstitatud, laiendatud või ümberehitatud ilma õigusliku aluseta ehk ilma ehitusluba taotlemata, siis on Eesti seadusandluse mõistes teie ehitis omavoliliselt püstitatud ning ebaseaduslik. Omavoliline ehitustegevus on nimelt tegevus, mille teostamiseks oleks olnud vaja ehitusseadustiku lisa 1 järgi taotleda ehitusluba või ehitusteatis. Kuid kuidas sellised ehitised seadustada? Abiks võib olla mitmel juhul ehitise…

  • Ehitise auditi koostamine ning ehitise auditi tellimine

    Ehitise auditi koostamine ning ehitise auditi tellimine

    Ehitise audit on pädeva ehitusinseneri hinnang ehitisele, mis asendab kasutusloa menetluses puuduvat ehitusdokumentatsiooni või ehitusprojekti. Ehitise auditi käigus kontrollitakse ehitist kui tervikut või ehitise osa või ehitamise nõuetele vastavust. Kui ehitisel on kahjustused, mis takistavad ehitise kasutusotstarbele vastavat kasutamist või ehitis on kahjustuste tõttu ohtlik, hinnatakse ning kirjeldatakse nende ulatust ja kahjustuste kõrvaldamise võimalust ning meetmeid…

  • Ehitise ebaseaduslikkus – mida see tähendab ja kuidas ehitis seadustada?

    Ehitise ebaseaduslikkus – mida see tähendab ja kuidas ehitis seadustada?

    Endiselt on palju neid inimesi, kes ei ole kursis, et ehitustegevusega kaasneb ka ehitusloa taotlemine või ehitus- ja kasutusteatise esitamine. Kindlasti on ka neid, kes asuvad ehitama kohe, kui idee tekib ning mõeldakse, et teen vajalikud tööd ära ja kui vaja, siis alles hakkan seadustama. Kahjuks selline suhtumine muudab hilisema seadustamise pigem keeruliseks ja teatud…

  • Juhised õigusliku aluseta ehitatud ehitise seadustamiseks

    Juhised õigusliku aluseta ehitatud ehitise seadustamiseks

    Ehitised, mis on püstitatud, laiendatud või ümberehitatud ilma õigusliku aluseta ehk ilma ehitusluba taotlemata on Eesti seadusandluse mõistes omavoliliselt püstitatud ning sellised ehitised tuleb seadustada. Kuidas käib seadustamise protsess, millised hooned tuleb seadustada ning kust leida abi – järgnev artikkel toob vastused. Enne ehitusseadustiku jõustumist 01.07.2015 õigusliku aluseta püstitatud, laiendatud (juurde- ehk külge-, peale- või…

  • Ebaseadusliku ehitise seadustamist ei tasu edasi lükata

    Ebaseadusliku ehitise seadustamist ei tasu edasi lükata

    Ebaseadusliku ehitise seadustamine võib olla üpriski keeruline protsess, mille käigus tuleb leida lahendused hoone ebaseaduslikkusele ning koostöös kohaliku omavalitsusega analüüsida, millistel tingimustel on võimalik ehitis siiski seadustada. Ehitise lammutamine ei ole alati vajalik, kuid selle vältimiseks tuleb omanikul võtta vastutus ja mitte edasi lükata seadustamise protsessi. Kuid kuidas ebaseadusliku ehitise seadustamise protsess käib? Järgnevas artiklist…

  • Kasutusluba: Miks on kasutusluba vaja ning kuidas seda saada?

    Kasutusluba: Miks on kasutusluba vaja ning kuidas seda saada?

    Mis on kasutusluba ning milleks on seda vaja? Kuidas kasutusloa taotluse protsess käib ning millised dokumendid on vajalikud kasutusloa taotlemiseks? Järgnevas artiklis võtame luubi alla kasutusloa taotlemise protsessi. Ehitusseadustiku järgi on kasutusluba omavalitsuse kinnitus, et valminud ehitis või selle osa vastab ehitisele ettenähtud nõuetele ja ehitusloa taotlemisel esitatud ehitusprojektile. Lisaks sellele, et kasutusluba tagab turvatunde…

  • Projekteerimistingimuste taotlemisest kuni kasutusloa saamiseni

    Projekteerimistingimuste taotlemisest kuni kasutusloa saamiseni

    Kas otsite usaldusväärset partnerit, et viia ellu oma ehitus- või renoveerimisprojekt või vajate abi ehitise seadustamisel ning kasutusloa saamisel? Siis olete jõudnud õigesse kohta! Vanamaja pakub projekteerimise täislahendust alates projekteerimistingimuste taotlemisest kuni kasutusloa saamiseni! Oleme teie usaldusväärne partner igas ehitusetapis! Loe lähemalt, kuidas saame teile kasulikud olla. MÕÕDISTUS- JA MUUDATUSPROJEKTID Hoonete mõõdistamine on oluline protsess,…

  • Ehitise andmed korda: Hoone kandmine ehitisregistrisse

    Ehitise andmed korda: Hoone kandmine ehitisregistrisse

    Hooned, mille suurus on 20 m² ja rohkem ja/või kõrgus üle 5 m peavad olema kantud ehitisregistrisse. Siinkohal ei tee seadus vahet, kas tegemist on näiteks 40 m² suuruse kuuri või hoopiski 5-korruselise korterelamuga. Järgnevas artiklis toome teieni täpse ülevaate ning vastame enim küsitud küsimustele, mis on seotud olemasolevate hoonete ehitisregistrisse kandmise kohta. Kuidas kontrollida,…

  • Kuidas taotleda kasutusluba ja miks see on oluline

    Kuidas taotleda kasutusluba ja miks see on oluline

    Kasutusluba on mõiste, mis käib käsikäes ehitusprojektide ja kinnisvara maailmaga. See väike, kuid oluline dokument võib mängida suurt rolli hoone ohutuse, legaalsuse ja väärtuse seisukohalt. Selles artiklis vaatleme lähemalt mis on kasutusluba, miks on kasutusluba vajalik ja kuidas selle taotlemine käib. Mis on kasutusluba ja miks see on oluline? Kasutusluba on omavalitsuse kinnitus, et valminud…

  • Saa teada: ehitise auditi olulisus ning ehitise auditi tellimine

    Saa teada: ehitise auditi olulisus ning ehitise auditi tellimine

    Kas olete kunagi mõelnud, mis saab ehitistest, mis on püstitatud, laiendatud või ümberehitatud ilma vajaliku ehitusloata? Sellised ehitised võivad seista õiguslikus ebakindluses ning nende omanikud võivad leida end olukorrast, kus nende vara ei vasta seadustele. Eesti seadusandlus määratleb sellised ehitised omavoliliselt püstitatuks ning nende ehitiste seadustamine võib osutuda keeruliseks protsessiks. Selles artiklis toome teieni info,…

  • Ebaseaduslik ehitis – Saa teada: Mis on ebaseaduslik ehitis

    Ebaseaduslik ehitis – Saa teada: Mis on ebaseaduslik ehitis

    Ehitusvaldkonnas on ohutus ja regulatsioonidele vastavus esmatähtsad. Üks termin, mis selles kontekstis sageli esile kerkib, on “ebaseaduslik ehitis”. Selles artiklis uurime lähemalt, mida täpselt tähendab ebaseaduslik ehitis ning miks on oluline tegeleda ehitise seadustamisega. Mis on ebaseaduslik ehitis? Ebaseaduslik ehitis, mida tuntakse ka kui “omavoliline ehitis“, viitab igasugusele ehitisele või rajatisele, mille püstitamiseks oleks tulnud…

  • Ehitise seadustamine: Juhised õigusliku aluseta ehitatud ehitise seadustamiseks

    Ehitise seadustamine: Juhised õigusliku aluseta ehitatud ehitise seadustamiseks

    Ehitised, mis on püstitatud, laiendatud või ümberehitatud ilma õigusliku aluseta ehk ilma ehitusluba taotlemata on Eesti seadusandluse mõistes omavoliliselt püstitatud ning sellised ehitised tuleb seadustada. Omavoliline on igasugune ehitustegevus, mille teostamiseks oleks olnud vaja ehitusseadustiku lisa 1 järgi taotleda ehitusluba või ehitusteatis. Ehitise seadustamine võib olla keeruline protsess, kuid siiski on võimalik õigusliku aluseta ehitise…

  • Ebaseadusliku ehitise seadustamine: Kuidas seadustada oma ehitist tagantjärele?

    Ebaseadusliku ehitise seadustamine: Kuidas seadustada oma ehitist tagantjärele?

    Ebaseadusliku ehitise olemasolu võib tekitada palju probleeme ehitise omanikule, sealhulgas õiguslikke ja finantsilisi tagajärgi. Kuid kas teadsite, et mõnel juhul on võimalik oma ehitist tagantjärele seadustada? Selles blogipostituses uurime lähemalt, millised võimalused on olemas ebaseadusliku ehitise seadustamiseks ja millised sammud tuleb selleks astuda. Ebaseaduslik ehk omavoliline on igasugune ehitis, mille püstitamiseks oleks olnud vaja ehitusseadustiku…

  • Ehitise seadustamine: Kõik, mida pead teadma ebaseadusliku ehitise seadustamise kohta

    Ehitise seadustamine: Kõik, mida pead teadma ebaseadusliku ehitise seadustamise kohta

    Ebaseadusliku hoone seadustamise protsessi ei tohiks edasi lükata. Hoone seadustamine on väga oluline mitmetel põhjustel. Mida kauem omanik viivitab seadustamisega, seda keerulisemaks see muutub, kuna ehitusnormid ja standardid muutuvad pidevalt. Järgnevalt uurime põhjalikumalt ebaseadusliku hoone seadustamise protsessi ning selle olulisust. Kui hoone on ebaseaduslikult ehitatud, siis sellega kaasnevad ka mitmed takistused nagu näiteks raskused hoone…

  • Kuidas teada saada, kas ehitisel on kehtiv kasutusluba: praktiline juhend ning kasutusloa tähtsus

    Kuidas teada saada, kas ehitisel on kehtiv kasutusluba: praktiline juhend ning kasutusloa tähtsus

    Tänases artiklis räägime sellest, kuidas kontrollida, kas ehitis on seadustatud ja kas sellel on olemas kasutusluba. Kasutusluba on oluline dokument, mis tõendab, et ehitis vastab kehtestatud standarditele ja on ohutu. Artiklis saad teada, miks on kasutusloa olemasolu oluline ning kuidas saab kontrollida, kas ehitisel on kasutusluba või mitte. Kasutusluba on omavalitsuse kinnitus, et valminud ehitis…

  • Ebaseaduslik ehitis. Mida teha, kui ehitis ei ole seaduslik?

    Ebaseaduslik ehitis. Mida teha, kui ehitis ei ole seaduslik?

    Ebaseadusliku ehitise seadustamine on keeruline protsess, mille käigus tuleb leida lahendused hoone ebaseaduslikkusele ning koostöös kohaliku omavalitsusega analüüsida, millistel tingimustel on võimalik ehitis seadustada. Ehitise lammutamine ei ole alati vajalik, kuid selle vältimiseks tuleb omanikul võtta vastutus ja mitte edasi lükata seadustamise protsessi. Ebaseaduslik ehk omavoliline on igasugune ehitis, mille püstitamiseks oleks olnud vaja ehitusseadustiku…