Rubriik: Ehitise seadustamine
JUHEND | Millised kõrvalhooned peab ehitisregistrisse kandma ja kuidas seda teha?
Paljud inimesed on segaduses, kuna ei tea millised hooned peavad olema ehitisregistrisse kantud. Järgnevast artiklist leiad vastused, millised hooned tuleb kanda ehitisregistrisse, kuidas seda teha ning kust leida abi, kui endal pole aega ja mahti sellega tegeleda. Esmalt kontrolli, millised hooned on ehitisregistrist puudu Ehitise olemasolu ehitisregistris saab kontrollida veebilehelt www.ehr.ee, samuti võid pöörduda kohaliku omavalitsuse…
Juhised õigusliku aluseta ehitatud ehitise seadustamiseks
Ehitised, mis on püstitatud, laiendatud või ümberehitatud ilma õigusliku aluseta ehk ilma ehitusluba taotlemata on Eesti seadusandluse mõistes omavoliliselt püstitatud ning sellised ehitised tuleb seadustada. Kuidas käib seadustamise protsess, millised hooned tuleb seadustada ning kust leida abi – järgnev artikkel toob vastused. Enne ehitusseadustiku jõustumist 01.07.2015 õigusliku aluseta püstitatud, laiendatud (juurde- ehk külge-, peale- või…
Saa teada: Kuidas kanda hooned ehitisregistrisse?
Hooned, mille suurus on 20 m² ja rohkem ja/või kõrgus üle 5 m peavad olema kantud ehitisregistrisse. Siinkohal ei tee seadus vahet, kas tegemist on näiteks 40 m² suuruse kuuri või hoopiski 5-korruselise korterelamuga. Kuid kuidas hooned ehitisregistrisse kanda? Järgnev artikkel toob vastused. Kuidas kontrollida, kas minu ehitise andmed on üldse ehitisregistris olemas? Ehitise olemasolu ehitisregistris saab…
Ehitise audit – mis see on ja kuidas seda tellida?
Ilma ehitusdokumentideta pole võimalik hinnata ehitise nõuetele vastavust, kuid ehitise auditi abil saab teatud juhtudel ka ehitusdokumentide puudumisel seda kontrollida ja ehitisi seeläbi seadustada. Järgnev artikkel annab teile põhjaliku info ehitise auditi kohta. Mis on ehitise audit? Ehitise audit on pädeva ehitusinseneri hinnang ehitisele, mis asendab kasutusloa menetluses puuduvat ehitusdokumentatsiooni või ehitusprojekti. Ehitise auditi käigus…
Ebaseadusliku ehitise seadustamist ei tasu edasi lükata
Ebaseadusliku ehitise seadustamine võib olla üpriski keeruline protsess, mille käigus tuleb leida lahendused hoone ebaseaduslikkusele ning koostöös kohaliku omavalitsusega analüüsida, millistel tingimustel on võimalik ehitis siiski seadustada. Ehitise lammutamine ei ole alati vajalik, kuid selle vältimiseks tuleb omanikul võtta vastutus ja mitte edasi lükata seadustamise protsessi. Kuid kuidas ebaseadusliku ehitise seadustamise protsess käib? Järgnevas artiklist…
Projekteerimistingimuste taotlemisest kuni kasutusloa saamiseni
Kas otsite usaldusväärset partnerit, et viia ellu oma ehitus- või renoveerimisprojekt või vajate abi ehitise seadustamisel ning kasutusloa saamisel? Siis olete jõudnud õigesse kohta! Vanamaja pakub projekteerimise täislahendust alates projekteerimistingimuste taotlemisest kuni kasutusloa saamiseni! Oleme teie usaldusväärne partner igas ehitusetapis! Loe lähemalt, kuidas saame teile kasulikud olla. MÕÕDISTUS- JA MUUDATUSPROJEKTID Hoonete mõõdistamine on oluline protsess,…
Ehitise andmed korda: Hoone kandmine ehitisregistrisse
Hooned, mille suurus on 20 m² ja rohkem ja/või kõrgus üle 5 m peavad olema kantud ehitisregistrisse. Siinkohal ei tee seadus vahet, kas tegemist on näiteks 40 m² suuruse kuuri või hoopiski 5-korruselise korterelamuga. Järgnevas artiklis toome teieni täpse ülevaate ning vastame enim küsitud küsimustele, mis on seotud olemasolevate hoonete ehitisregistrisse kandmise kohta. Kuidas kontrollida,…
Saa teada: ehitise auditi olulisus ning ehitise auditi tellimine
Kas olete kunagi mõelnud, mis saab ehitistest, mis on püstitatud, laiendatud või ümberehitatud ilma vajaliku ehitusloata? Sellised ehitised võivad seista õiguslikus ebakindluses ning nende omanikud võivad leida end olukorrast, kus nende vara ei vasta seadustele. Eesti seadusandlus määratleb sellised ehitised omavoliliselt püstitatuks ning nende ehitiste seadustamine võib osutuda keeruliseks protsessiks. Selles artiklis toome teieni info,…
Ebaseaduslik ehitis – Saa teada: Mis on ebaseaduslik ehitis
Ehitusvaldkonnas on ohutus ja regulatsioonidele vastavus esmatähtsad. Üks termin, mis selles kontekstis sageli esile kerkib, on “ebaseaduslik ehitis”. Selles artiklis uurime lähemalt, mida täpselt tähendab ebaseaduslik ehitis ning miks on oluline tegeleda ehitise seadustamisega. Mis on ebaseaduslik ehitis? Ebaseaduslik ehitis, mida tuntakse ka kui “omavoliline ehitis“, viitab igasugusele ehitisele või rajatisele, mille püstitamiseks oleks tulnud…
Ehitise seadustamine: Juhised õigusliku aluseta ehitatud ehitise seadustamiseks
Ehitised, mis on püstitatud, laiendatud või ümberehitatud ilma õigusliku aluseta ehk ilma ehitusluba taotlemata on Eesti seadusandluse mõistes omavoliliselt püstitatud ning sellised ehitised tuleb seadustada. Omavoliline on igasugune ehitustegevus, mille teostamiseks oleks olnud vaja ehitusseadustiku lisa 1 järgi taotleda ehitusluba või ehitusteatis. Ehitise seadustamine võib olla keeruline protsess, kuid siiski on võimalik õigusliku aluseta ehitise…
Ebaseadusliku ehitise seadustamine: Kuidas seadustada oma ehitist tagantjärele?
Ebaseadusliku ehitise olemasolu võib tekitada palju probleeme ehitise omanikule, sealhulgas õiguslikke ja finantsilisi tagajärgi. Kuid kas teadsite, et mõnel juhul on võimalik oma ehitist tagantjärele seadustada? Selles blogipostituses uurime lähemalt, millised võimalused on olemas ebaseadusliku ehitise seadustamiseks ja millised sammud tuleb selleks astuda. Ebaseaduslik ehk omavoliline on igasugune ehitis, mille püstitamiseks oleks olnud vaja ehitusseadustiku…
Ehitise seadustamine: Kõik, mida pead teadma ebaseadusliku ehitise seadustamise kohta
Ebaseadusliku hoone seadustamise protsessi ei tohiks edasi lükata. Hoone seadustamine on väga oluline mitmetel põhjustel. Mida kauem omanik viivitab seadustamisega, seda keerulisemaks see muutub, kuna ehitusnormid ja standardid muutuvad pidevalt. Järgnevalt uurime põhjalikumalt ebaseadusliku hoone seadustamise protsessi ning selle olulisust. Kui hoone on ebaseaduslikult ehitatud, siis sellega kaasnevad ka mitmed takistused nagu näiteks raskused hoone…
Kuidas seadustada õigusliku aluseta ehitatud ehitist
Omavoliline ehitustegevus on jätkuvalt suur probleem paljudes omavalitsustes. Ebaseaduslik ehitis on eelkõige ehitis, mis on ehitatud ilma ehitusloata või mis ei vasta ehitusloa või detailplaneeringu nõuetele. Kuid kuidas seadustada enda ehitis, mis on ebaseaduslikult ehitatud? Järgnev artikkel annab täpse ülevaate, millised on võimalused ehitise seadustamiseks ning millised on seadustamise protsessid. Enne ehitusseadustiku jõustumist 01.07.2015 õigusliku…
Ehitise kandmine ehitisregistrisse: Kõik, mida pead teadma hoonete ehitisregistrisse kandmisest
Hooned, mille suurus on 20 m² ja rohkem ja/või kõrgus üle 5 m peavad olema kantud ehitisregistrisse. Siinkohal ei tee seadus vahet, kas tegemist on näiteks 40 m² suuruse kuuri või hoopiski 5-korruselise korterelamuga. Järgnevas artiklis toome teieni täpse ülevaate ning vastame enim küsitud küsimustele, mis on seotud olemasolevate hoonete ehitisregistrisse kandmise kohta. Kuidas kontrollida,…
Ehitusdokumentatsioon korda – 10 olulist sammu
Üha enam on päevakorda tõusnud eluruumide ümberehitusega seotud puuduliku ehitusdokumentatsiooni küsimus. Sellest on saanud tänaseks ka paljude kinnisvaramüüjate suurim probleem, sest nii ostjad kui ka pangad on muutunud üha nõudlikumaks. Ehitustegevusega kaasneb sageli vajadus muuta ehitiste struktuure, suurendada nende pinda või teostada muid töid, mis nõuavad ehitusluba. Korrektne ehitusdokumentatsioon on aga ülioluline mitte ainult tehingute…
Oluline info ümberehitiste seadustamise kohta
Korterite ja elamute ümberehitused on muutunud tänapäeval üha tavalisemaks, kuid oluline on teada, et ümberehitused peavad olema seaduslikud ning nende tegemisel tuleb järgida erinevaid nõudeid. Järgnevalt vaatleme lähemalt ümberehituste seadustamise protsessi ning räägime sellest, mida omanikud peaksid teadma enne ümberehitusega alustamist ning miks on seaduslikkuse tagamine nii oluline. Ümberehituse käigus võib muutuda hoone kasutusotstarve, ehituskonstruktsioonid,…
Ehitisregistris pole andmed korras? Siin on olulised sammud ja nõuanded korrastamiseks
Kuidas saada seni ehitisregistrisse kandmata ehitiste andmed korda või kuidas ehitis seadustada? Tulenevalt ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusest tuleks elanikel kontrollida oma kinnistutel asuvate suuremate kui 20 m² ehitusaluse pinnaga hoonete ehitamise seaduslikku alust (ehitusloa ja kasutusloa olemasolu) ja kas ehitis on ehitusregistris olemas või mitte. Seda saab teha ehitisregistri kodulehel ehr.ee (sisestades kinnistu aadressi…
Ebaseaduslik ehitis. Mida teha, kui ehitis ei ole seaduslik?
Ebaseadusliku ehitise seadustamine on keeruline protsess, mille käigus tuleb leida lahendused hoone ebaseaduslikkusele ning koostöös kohaliku omavalitsusega analüüsida, millistel tingimustel on võimalik ehitis seadustada. Ehitise lammutamine ei ole alati vajalik, kuid selle vältimiseks tuleb omanikul võtta vastutus ja mitte edasi lükata seadustamise protsessi. Ebaseaduslik ehk omavoliline on igasugune ehitis, mille püstitamiseks oleks olnud vaja ehitusseadustiku…
Millal asendab ehitise audit ehitusprojekti?
Ilma ehitusdokumentideta pole võimalik hinnata ehitise nõuetele vastavust, kuid auditi abil saab teatud juhtudel ka ehitusdokumentide puudumisel seda kontrollida ja ehitisi seeläbi seadustada. Ehitussektor valmistub digitaliseerimiseks ning seoses sellega on esile kerkinud probleem olemasolevate ehitiste vananenud või puudulike andmetega. Probleemi on süvendanud ebaseaduslik ehitusloata või ehitisteatiseta ehitamine, sest siis pole toimunud vajalikku menetlust ja andmed…