Juhised õigusliku aluseta ehitatud ehitise seadustamiseks

Vanamaja blogi

  • Ebaseaduslik ehitis. Mida teha, kui ehitis ei ole seaduslik?

    Ebaseaduslik ehitis. Mida teha, kui ehitis ei ole seaduslik?

    Ebaseadusliku ehitise seadustamine on keeruline protsess, mille käigus tuleb leida lahendused hoone ebaseaduslikkusele ning koostöös kohaliku omavalitsusega analüüsida, millistel tingimustel on võimalik ehitis seadustada. Ehitise lammutamine ei ole alati vajalik, kuid selle vältimiseks tuleb omanikul võtta vastutus ja mitte edasi lükata seadustamise protsessi. Ebaseaduslik ehk omavoliline on igasugune ehitis, mille püstitamiseks oleks olnud vaja ehitusseadustiku…

  • Ehitusprojekti koostamise kohustus: Millal ja miks see vajalik on?

    Ehitusprojekti koostamise kohustus: Millal ja miks see vajalik on?

    Ehitus- ja renoveerimistööd on suured ja kulukad ettevõtmised ning enne nende alustamist on oluline veenduda, et kõik vajalikud dokumendid ja load oleksid olemas. Üks olulisemaid dokumente on kindlasti ehitusprojekt. Kuid millistel juhtudel peab koostama ehitusprojekti? Vastus sellele küsimusele sõltub kindlasti planeeritavatest töödest ning Ehitusseadustiku määrustest. Ehitusseadustiku mõistes on kõikide tööde tegemise aluseks projekt. Ehitusseadustiku Lisa…

  • Millal asendab ehitise audit ehitusprojekti?

    Millal asendab ehitise audit ehitusprojekti?

    Ilma ehitusdokumentideta pole võimalik hinnata ehitise nõuetele vastavust, kuid auditi abil saab teatud juhtudel ka ehitusdokumentide puudumisel seda kontrollida ja ehitisi seeläbi seadustada. Ehitussektor valmistub digitaliseerimiseks ning seoses sellega on esile kerkinud probleem olemasolevate ehitiste vananenud või puudulike andmetega. Probleemi on süvendanud ebaseaduslik ehitusloata või ehitisteatiseta ehitamine, sest siis pole toimunud vajalikku menetlust ja andmed…

  • Saa teada: millised dokumendid on kasutusloa jaoks vajalikud

    Saa teada: millised dokumendid on kasutusloa jaoks vajalikud

    Kasutusloa taotlemine on paljude jaoks väga keeruline protsess. Kus kohast alustada ja millised dokumendid on üldse taotlemiseks vajalikud? Vanamaja toob teieni põhjaliku ülevaate. Seadusest tulenevalt peab iga ehitusluba lõppema kasutusloaga. Kasutusloa taotlus koos seonduvate dokumentidega esitatakse pärast ehitamise lõppu omavalitsusele ehitisregistri kaudu. Kasutusloa taotlemiseks peab esitama dokumendid, mis tõestavad maja ehitamise korrektsust ja seejuures ehituslikest…

  • Hoone mõõdistamine ning mõõdistusprojekt

    Hoone mõõdistamine ning mõõdistusprojekt

    Kas oled kunagi mõelnud, kuidas saada täpseid jooniseid oma elamust, abihoonest, kontorist või tööstushoonest? Selleks on olemas hoone mõõdistamise teenus. Järgnevas artiklis saad põhjaliku ülevaate hoone mõõdistamise kohta. Hoone mõõdistamisel mõõdame vastavalt sinu soovile kas kogu hoone või ainult siseruumid. Saadud andmete alusel vormistame vastavalt sinu vajadusele kas teostusjoonised või muudatusprojekti. Kuid millal on hoone…

  • Kasutusloa tähtsus kinnisvara ostul ja müügil

    Kasutusloa tähtsus kinnisvara ostul ja müügil

    Kinnisvara ost ja müük on suur ja oluline tehing, mis nõuab hoolikat ettevalmistust ja korrektset dokumentatsiooni. Üks olulisemaid dokumente, mida ostja peaks kontrollima enne kinnisvara ostmist ja mida müüja peaks omama enne kinnisvara müümist on kasutusluba. Kasutusluba on kohaliku omavalitsuse antud kinnitus, et hoone on ehitatud ehitusloa kohaselt ning tõendab, et hoone on ohutu ja…